Praktisk Informasjon
Styremail:bori.skogen3@gmail.comParkeringsregler
Se nærmere beskrivelse her: 240306_Informasjon_til_beboere_i_Borettslaget_Skogen_lll.pdf
Ved bygningsskade:
Kontakt Gjensidige Forsikring (tlf.91503100) og oppgi polisenummer: 84939412.Gjensidige informerer styret og sender takstmann.
Platting og terrasse på bakkenivå:
Borettslaget har ikke nedfelt egne regler om platting/terrasse, men vi forholder oss til byggeforskriftene fra kommunene og et prinsipp om likebehandling.
Det har vært tilstrebet at platting og levegger skal være like på rekkene. Platting, gjerde og levegg skal ikke hindre de øvrige beboernes tilgang til huset bakside. Det SKAL med andre ord være fri tilgang rundt husene. Husk å søke styret ved oppsett av ny platting / terrasse
De kommunale reglene er som følger: 1) En platting skal ikke være over 50 cm over bakken, 2) Plattingen/terrassen skal ikke gå mer enn 4 meter ut fra huset.
Terrassens overflate skal ikke på noen steder være høyere enn 1,0 m til terrenget og skal ikke stikke ut mer enn 4,0m fra husets vegg. Rekkverk skal ikke være høyere enn 1,2 m. Husk at konstruksjoner som er over 0,5 m må regnes med i utnyttelsesgraden, så sjekk også tillatt utnyttelse i reguleringsplanen eller kommuneplanen som gjelder for eiendommen.
Skadedyr
Borettslaget har avtale med Anticimex for skade dyr som rotter, mus og maur.
Kontakt Anticimex direkte på tlf 21056380
Elektronisk fjernkontroll garasjeport:
Alle som parkerer i det store og lille parkeringsanlegget har fått utdelt 1 stk elektronisk fjernkontroll. Dersom man mister / ødelegger denne eller ønsker en ekstra må dette dekkes av den enkelte beboer. Prisen for en ny fjernkontroll er ca kr. 850,- inkl mva. Dersom du har behov for ny fjernkontroll fås dette kjøpt hos Hörmann eller Portspesialisten
Dersom du må bytte batteri på fjernkontrollen Hörmann HS4BS finner du forklaring her: https://hjelp.portspesialisten.com/tekniskfaq/article/bytte-batteri-hormann
Nytt navneskilt postkasse:
Trenger du nytt skilt til postkassen kan dette bestilles av Skiltservice via nettet.
Nettsiden til direktebestilling: http://www.skiltservice.com/postkasseskilt-for-systempostkasser/standard-postkasseskilt-sandbergkassen-hvit-plate-med-svart-skrift-leveringstid-1-3-dager-5
Ekstra parkeringsplass:
Borettslaget disponerer frittstående parkeringsplasser med og uten strømuttak. Det er for tiden ingen venteliste for å få ekstra plass.
Dersom du lurer på noe vedrørende parkering, ta kontakt med styret på bori.skogen3@gmail.com:
El-billader
Kontakt styret for montering av godkjent lader for borettslaget. På grunn av laststyring, fakturering av strømforbruk osv er montering på eget initiativ strengt forbudt.
MERK!
Vi gjør oppmerksom på at prisen for Schneider evlink smartbox ikke kan sammenlignes med øvrige Schneider evlink ladebokser som kan skaffes til rimeligere pris hos elbilforhandler og andre leverandører.
De ser riktig nok helt like ut, men ladeboksen vi benytter er, og må være, Schneider evlink Smartbox. Forskjellen ligger i at en Schneider evlink ladeboks kun fungerer som en «stikkontakt» mens en Smartbox har en «hjerne» som gjør at den kan styres og kobles opp mot kommunikasjons- og laststyringssystemer. For at borettslaget skal kunne tilby ladere til alle som ønsker det under godkjente forhold og få en korrekt fakturering av strømforbruk, må vi ha Smartbokser og disse ligger i en annen prisklasse. Borettslaget har fått bekreftet fra flere hold at prisene vi har fått på smartbokser ligger på det nivået en må forvente.
Smartboksene er ikke «hyllevare» for private forbrukere og må anskaffes direkte fra Schneider til elektro leverandører.
Det må derfor påregnes noe ventetid fra bestilling av lader til montering p.g.a. leveringstid.
Instruksjon for registrering av ladeboks
Ved lading av elbiler MÅ alle benytte SmartCharge sin app. Sett ledningen i bilen og start lading via appen.
Appen lastes ned fra Google play eller Appstore, og installeres på telefonen. Har du problemer med installeringen, kontakt SmartCharge kundeservice for bistand på tlf. 919 14 554
I appen vil du se din garasjeplass. Da er det bare å klikke på start og du vil se at laderen starter. Det samme gjelder når du skal stoppe laderen og koble fra laderen i bilen. Da klikker du på stopp i appen.
Dersom El-billader ikke fungerer som den skal:
- EL bil lader kan være på hele tiden uten å stenge strømmen, da vil laderne bli oppdatert automatisk.
- EL bil lader hvor det ikke lyser grønt, se hvilke plass eller garasje nummer dere har, gå til sikringsskapet - nøkkel ligger oppe på skapet.
- Åpne skapet til høyre. Der finner dere sikringene.
- Åpne deretter skapet til venstre hvor dere finner jordfeilsbryter. Det er oversikt over hvilken sikring/jordfeilsbryter som tilhører den enkelte lader i skapdøren.
- Finn ditt garasje nummer, og slå av begge bryterne - vent ett minutt og slå de på igjen. Sjekk om EL bil lader da lyser grønt og fungerer.
- Hvis ikke ovennevnte fungerer så kan dere sende e-post til styret.
OBS: Husk å påse at garasjeporten er lukket før du forlater garasjeområdet.
Vedlikehold av Villavent avtrekkssystem
Smuss og støv samler seg i avtrekksvifta på loftet over tid og dette kan resultere i ulyd og redusert ventilasjonseffekt. Styret minner derfor om at avtrekksvifta trenger jevnlig vedlikehold.
Dette er noe alle kan klare å utføre selv ved å følge vedlagte brukerveiledning.
- VIKTIG! Sørg for at innretningen er strømløs!
Trekk ut støpselet på vifta eller skru den av på kjøkken hetta! Alternativt skru av sikringen.
- Skru av lokket som sitter foran på vifta.
- Rengjør vifta forsiktig med en lett fuktet klut og bruk gjerne en liten tørr børste på selve viftehjulet for å fjerne smuss. White sprit eller lignende kan brukes på smuss som er vanskelig å fjerne.
- Sørg for at vifta og viftehuset er tørt før du skru på deksel og kobler til strøm.